Bani din imobiliare în Constanța. Bagi doar 76.000 de euro într-o garsonieră nouă de 40 mp și o închiriezi cu 50 – 80 de euro pe noapte

Litoralul prezintă interes pentru numeroși români dornici să-și protejeze economiile de inflație. Investiția într-o locuință aici îți aduce bani în tot sezonul estival, mai ales dacă este situată aproape și relativ aproape de plajă sau de alte atracții turistice, cum ar fi faimoasele cluburi de noapte din nord.

Dar cât costă o locuință la malul mării? Ei bine, ai putea fi surprins să afli că nu vorbim despre prețuri fabuloase în raport cu potențialul.

De exemplu, potrivit cifrelor Storia.ro, în Constanța, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.908 euro în cazul locuințelor noi și 1.975 euro/mp pentru cele vechi.

O garsonieră de 40 mp într-un bloc nou s-a vândut cu 76.320 euro, cu 2.680 de euro mai puțin decât una veche, care a costat 79.000 euro. Un apartament nou cu două camere (55 mp) a avut un preț mediu de 104.940 euro, în timp ce o locuință veche similară s-a vândut cu 108.625 euro – o diferență de 3.685 euro.

Ce trebuie să faci cu roșiile din grădină după ce s-au copt pentru o recoltă bogată. Frunzele care trebuie îndepărtate

Horoscopul banilor pentru weekendul 11-13 iulie. În plină criză financiară, se anunţă câştiguri fabuloase pentru o zodie

În cazul apartamentelor cu trei camere (75 mp), locuințele noi au avut un preț mediu de 143.100 euro, cu 5.025 euro sub cel al celor vechi, care au ajuns la 148.125 euro.

Câți bani poți scoate din închirierea unei garsoniere în Constanța?

În sezonul estival, închirierea unei garsoniere în regim hotelier poate aduce venituri semnificative. Prețurile variază în funcție de locație și dotări, dar, în general, se încadrează între 50 și 80 de euro pe noapte . Astfel, pentru o garsonieră închiriată constant pe parcursul sezonului, veniturile pot ajunge la câteva mii de euro.

Pe termen lung, chiriile lunare pentru garsoniere în Constanța variază între 280 și 350 de euro, în funcție de zonă și facilități.

Calculând un randament anual brut, o garsonieră achiziționată cu 76.000 de euro și închiriată în regim hotelier pe durata sezonului estival poate genera venituri de aproximativ 4.500 de euro. Acest lucru se traduce într-un randament anual de aproximativ 6%, fără a lua în calcul eventualele venituri din închirierea pe termen lung în restul anului. Pentru investiții mai mari, în apartamente cu două sau trei camere, randamentele pot fi și mai atractive.

Investiția într-o garsonieră în Constanța poate fi o alegere inspirată, mai ales dacă vrei să-ți protejezi banii de inflație și să câștigi ceva în plus. Cererea mare din sezonul estival, mai ales în zonele apropiate de plajă, face ca o astfel de proprietate să se închirieze rapid și la prețuri bune. Dacă alegi cu grijă zona și blocul, poți transforma această investiție într-o sursă constantă de venit, atât pe termen scurt (prin închiriere în regim hotelier), cât și pe termen lung. Cu alte cuvinte, dacă ai economii și cauți o variantă sigură de a le valorifica, litoralul românesc încă are potențial.