Vilă de vis în Timiș: Lux mediteranean cu piscină și autonomie energetică totală

Situată în zona exclusivistă din Chișoda, Giroc, pe strada Crângului, această proprietate nu e doar o simplă casă, ci o declarație de stil, independență și confort suprem. Cu o arhitectură de inspirație mediteraneană și un sistem energetic complet autonom, vila este destinată celor care își doresc mai mult decât patru pereți și un acoperiș – celor care caută o experiență de locuire de lux, în care tehnologia și eleganța merg mână în mână.

Cu un preț de 1.099.999 euro și o suprafață utilă impresionantă de 530 m², locuința se remarcă nu doar prin spațiu, ci și prin detalii de design atent gândite, facilități premium și soluții moderne de sustenabilitate. Hai să descoperi cum arată luxul în 2025 – și de ce această vilă este cu adevărat unică pe piața imobiliară din Timiș.

Confort complet pe trei niveluri: spațiu, lumină și funcționalitate

Vila este structurată pe parter, etaj și pod, fiecare nivel având o funcționalitate bine definită. Parterul este dedicat socializării și traiului de zi cu zi, cu un living generos, zonă de dining, bucătărie complet echipată și birou. De asemenea, ai acces la o terasă de 30 mp, perfectă pentru cafeaua de dimineață sau un apus în tihnă. Tot aici găsești garajul interior pentru două mașini, cu intrare directă în casă.

Foto: Storia.ro

Etajul este gândit ca o zonă de retragere și odihnă. Dormitorul matrimonial are nu doar baie proprie, ci și un dressing de 50 mp, care rivalizează cu o cameră întreagă. Cele două dormitoare secundare sunt de 27 mp fiecare, ideale pentru copii sau oaspeți. Biroul de la etaj beneficiază și de o terasă privată de 18 mp. Totul este completat de o baie spațioasă cu cadă și duș, finisată cu materiale premium.

Când se sărbătoresc Sânzienele. Obiceiuri și superstiții care alungă norocul în această zi

Horoscopul zilei. Zodia care trebuie să apeleze la calm pentru a evita conflictele joi, 19 iunie

Podul a fost transformat într-un spațiu de depozitare eficient, cu acces printr-o scară glisantă – o soluție inteligentă pentru organizare, fără a afecta estetica.

Piscină încălzită, foișor cu șemineu și tot ce înseamnă relaxare

Curtea de 1200 mp este o oază de relaxare și funcționalitate. Piscina încălzită de 66 mp, dotată cu sistem de recirculare și curățare automat, este punctul central. Alături, un foișor de 110 mp cu baie proprie, șemineu pe lemne și bucătărie complet echipată creează un spațiu perfect pentru petreceri sau weekend-uri în aer liber, indiferent de anotimp.

Zona de grătar este dotată cu un grătar Pegaz pe lemne și un cuptor de pizza autentic – elemente rare într-o proprietate de acest tip, dar care adaugă un plus de valoare pentru iubitorii de gastronomie și momente petrecute cu prietenii.

Curtea este pavată cu gresie ceramică antiderapantă de 2 cm, special aleasă pentru trafic intens, ceea ce oferă un plus de siguranță și durabilitate. În total, vila dispune de 10 locuri de parcare și un garaj extern de 40 mp cu ușă automatizată.

Sustenabilitate și siguranță: autonomie energetică și tehnologie de ultimă generație

Unul dintre cele mai impresionante aspecte ale acestei vile este sistemul fotovoltaic cu baterii care îți asigură independența energetică. Panourile solare generează 21 kWh, iar capacitatea de stocare a bateriilor este de 30 kW, ceea ce face ca locuința să fie complet autonomă. Sistemul este completat de o pompă de căldură pentru piscină, încălzire în pardoseală cu centrală termică Vaillant și termostate ambientale în fiecare cameră.

Foto: Storia.ro

Materialele de construcție nu sunt alese întâmplător: cărămidă Porotherm, izolații performante (polistiren EPS 100, vată minerală, folie termică) și tâmplărie Salamander cu 3 foi de sticlă și 7 camere asigură eficiență termică ridicată și un confort de neegalat. Ușile interioare sunt premium, fără toc, pentru un design modern și curat.

Foto: Storia.ro

Foto: Storia.ro

Pe partea de siguranță, vila este echipată cu supraveghere video, alarmă cu senzor de mișcare, videointerfon, poartă de acces automatizată și poartă electrică pentru garaj. Toate aceste elemente contribuie la o viață fără griji, într-un mediu protejat.

Cât ar fi rata lunară?

Presupunând un avans de 20% (aprox. 220.000 €) și o dobândă anuală de 5%, pentru o perioadă de 30 de ani, rata lunară ar fi în jur de 4.700 €. E o sumă semnificativă, dar pe măsura unei proprietăți care oferă standarde de viață superioare.

Această vilă din Giroc nu este doar o locuință – este un stil de viață. Dacă te afli în căutarea unui spațiu premium, cu dotări complete, eficiență energetică și un design de revistă, e foarte probabil să nu mai găsești prea curând ceva similar. Indiferent dacă visezi la serile de vară la piscină, dimineți liniștite în foișor sau pur și simplu o casă care „face totul singură”, aceasta este o ofertă care merită toată atenția ta.